Erikstrupvej 3, Bigum

Landejendom · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 3.313.248 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3313248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.984.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².3.685.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3313248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.819.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 102.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel102.455.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	636 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,2 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,8 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	2,3 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,7 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	5,1 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	5,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	6,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,6 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu