Eriksgade 25

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksgade gns: 9.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.600.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 943.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel943.750 kr.
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	154 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	47 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	146 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	61 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Rolfsgade 15 9700 Brønderslev	179 m²	198 m	25-06-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	294 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	168 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	511 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	389 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Dannebrogsgade 105 9700 Brønderslev	192 m²	80 m	08-09-2026	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu