Prisvurdering · 4560 Vig

Ericavej 34, Vig Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 92 m².3.146.768 kr.
2Vores vurdering3.482.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.419.429 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	511 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	73 m²	296 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	129 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	95 m²	414 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	38.526 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	494 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	302 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	662 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	1,2 km	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	982 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	987 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu