Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.777 kr/m².1.150.500 kr.
2Vores vurdering1.470.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.025.000 kr.
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	700 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	869 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	964 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Friggsvej 14, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,0 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,4 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,1 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	526 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	1,5 km	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	1,1 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	2,0 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu