Ericavej 43, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.246 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 34.204 kr/m² × 67 m².2.291.668 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.718.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	73 m²	300 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	527 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	734 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	743 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	945 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	513 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	527 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	1,1 km	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	993 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	937 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu