Ericavej 165, 1. 208.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 232 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1956

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2250 m²
Bebygget areal: 750 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.028 kr/m².2.109.537 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 32.934 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.034.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.525.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 163, 2. 307 2820 Gentofte	50 m²	46 m	10-03-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ericavej 163, 2. 307. 2820 Gentofte	50 m²	46 m	07-04-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Ericavej 163, 2. 307. 2820 Gentofte	50 m²	46 m	28-02-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ericavej 163, 2. 305 2820 Gentofte	56 m²	46 m	21-04-2025	2.170.000 kr.	38.750 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34 2820 Gentofte	61 m²	174 m	11-02-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38 2820 Gentofte	61 m²	174 m	22-09-2025	2.496.198 kr.	40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31 2820 Gentofte	61 m²	174 m	13-05-2025	2.229.179 kr.	36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25 2820 Gentofte	61 m²	174 m	22-02-2025	2.005.000 kr.	32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27 2820 Gentofte	61 m²	174 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Ericavej 147, 1. 16 2820 Gentofte	61 m²	174 m	14-10-2024	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu