Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 163, 2. 307.

Ejerlejlighed · 50 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m². Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
2250 m²
Bebygget areal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.699 kr/m².2.128.537 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 32.934 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.173.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden jan. 2020
286k890k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20201.520.000 kr.28. feb. 20251.600.000 kr.7. apr. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.173.847 kr.Markedet · 1992344.350 kr.Markedet · 1993421.500 kr.Markedet · 1994442.800 kr.Markedet · 1995437.950 kr.Markedet · 1996376.700 kr.Markedet · 1997491.050 kr.Markedet · 1998547.250 kr.Markedet · 1999546.300 kr.Markedet · 2000582.950 kr.Markedet · 2001611.850 kr.Markedet · 2002763.000 kr.Markedet · 20031.049.500 kr.Markedet · 2004796.600 kr.Markedet · 20051.008.100 kr.Markedet · 20061.446.100 kr.Markedet · 20071.325.750 kr.Markedet · 20081.091.550 kr.Markedet · 2009778.700 kr.Markedet · 2010956.900 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 2012742.750 kr.Markedet · 20131.093.200 kr.Markedet · 2014923.400 kr.Markedet · 20151.165.050 kr.Markedet · 20161.185.300 kr.Markedet · 20171.414.750 kr.Markedet · 20181.486.850 kr.Markedet · 20191.524.500 kr.Markedet · 20201.555.800 kr.Markedet · 20211.671.400 kr.Markedet · 20221.893.950 kr.Markedet · 20231.593.150 kr.Markedet · 20241.752.750 kr.Markedet · 20251.936.800 kr.Markedet · 20262.533.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 163, 2. 307
2820 Gentofte		50 m²0 m10-03-20251.600.000 kr.32.000 kr./m²
Ericavej 165, 1. 208.
2820 Gentofte		50 m²46 m10-07-20262.525.000 kr.50.500 kr./m²
Ericavej 163, 2. 305
2820 Gentofte		56 m²0 m21-04-20252.170.000 kr.38.750 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34
2820 Gentofte		61 m²128 m11-02-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38
2820 Gentofte		61 m²128 m22-09-20252.496.198 kr.40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31
2820 Gentofte		61 m²128 m13-05-20252.229.179 kr.36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25
2820 Gentofte		61 m²128 m22-02-20252.005.000 kr.32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27
2820 Gentofte		61 m²128 m12-12-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Ericavej 147, 1. 16
2820 Gentofte		61 m²128 m14-10-20241.950.000 kr.31.967 kr./m²
Ericavej 147, st. 7
2820 Gentofte		61 m²128 m06-08-20241.965.000 kr.32.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden