Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 61

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.006 kr/m².4.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.943.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden dec. 2021
579k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20213.951.000 kr.I dag · vores estimat4.943.690 kr.Markedet · 1992739.910 kr.Markedet · 1993739.450 kr.Markedet · 1994657.110 kr.Markedet · 1995868.480 kr.Markedet · 19961.086.520 kr.Markedet · 19971.028.790 kr.Markedet · 19981.564.460 kr.Markedet · 19991.238.780 kr.Markedet · 20001.040.635 kr.Markedet · 20011.461.420 kr.Markedet · 20021.551.350 kr.Markedet · 20031.588.150 kr.Markedet · 20041.970.180 kr.Markedet · 20051.994.445 kr.Markedet · 20062.226.285 kr.Markedet · 20073.103.735 kr.Markedet · 20082.430.870 kr.Markedet · 20091.846.555 kr.Markedet · 20101.824.015 kr.Markedet · 20111.967.880 kr.Markedet · 20122.020.435 kr.Markedet · 20132.060.110 kr.Markedet · 20142.015.720 kr.Markedet · 20152.221.455 kr.Markedet · 20162.494.005 kr.Markedet · 20172.763.105 kr.Markedet · 20182.794.040 kr.Markedet · 20193.060.495 kr.Markedet · 20203.187.915 kr.Markedet · 20213.281.525 kr.Markedet · 20223.787.870 kr.Markedet · 20233.345.810 kr.Markedet · 20243.410.095 kr.Markedet · 20253.687.935 kr.Markedet · 20264.561.935 kr.Markedet · 20273.972.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
3.951.000 kr.
I dag · vores estimat
4.943.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.951.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²443 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²457 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²132 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²143 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²198 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²31 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²492 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²252 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Rørsangervej 22
2600 Glostrup		111 m²202 m30-06-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Langagervej 44
2600 Glostrup		108 m²109 m31-08-20266.250.000 kr.57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden