Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 57

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.586 kr/m².5.449.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering6.360.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,18 pct. siden jun. 2006
846k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20063.550.000 kr.I dag · vores estimat6.360.767 kr.Markedet · 19921.080.912 kr.Markedet · 19931.080.240 kr.Markedet · 1994959.952 kr.Markedet · 19951.268.736 kr.Markedet · 19961.587.264 kr.Markedet · 19971.502.928 kr.Markedet · 19982.285.472 kr.Markedet · 19991.809.696 kr.Markedet · 20001.520.232 kr.Markedet · 20012.134.944 kr.Markedet · 20022.266.320 kr.Markedet · 20032.320.080 kr.Markedet · 20042.878.176 kr.Markedet · 20052.913.624 kr.Markedet · 20063.252.312 kr.Markedet · 20074.534.152 kr.Markedet · 20083.551.184 kr.Markedet · 20092.697.576 kr.Markedet · 20102.664.648 kr.Markedet · 20112.874.816 kr.Markedet · 20122.951.592 kr.Markedet · 20133.009.552 kr.Markedet · 20142.944.704 kr.Markedet · 20153.245.256 kr.Markedet · 20163.643.416 kr.Markedet · 20174.036.536 kr.Markedet · 20184.081.728 kr.Markedet · 20194.470.984 kr.Markedet · 20204.657.128 kr.Markedet · 20214.793.880 kr.Markedet · 20225.533.584 kr.Markedet · 20234.887.792 kr.Markedet · 20244.981.704 kr.Markedet · 20255.387.592 kr.Markedet · 20266.664.392 kr.Markedet · 20275.803.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.360.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²456 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²57 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²161 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²421 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²407 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²96 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²107 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Rørsangervej 19
2600 Glostrup		174 m²279 m02-04-20269.100.000 kr.52.299 kr./m²
Rørsangervej 10
2600 Glostrup		160 m²199 m27-08-20254.529.000 kr.28.306 kr./m²
Sofielunden 2
2600 Glostrup		158 m²249 m16-05-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden