Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 56

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.321 kr/m².5.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.507.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden jul. 2020
992k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.000.000 kr.31. maj 20213.335.000 kr.I dag · vores estimat6.507.797 kr.Markedet · 19921.267.498 kr.Markedet · 19931.266.710 kr.Markedet · 19941.125.658 kr.Markedet · 19951.487.744 kr.Markedet · 19961.861.256 kr.Markedet · 19971.762.362 kr.Markedet · 19982.679.988 kr.Markedet · 19992.122.084 kr.Markedet · 20001.782.653 kr.Markedet · 20012.503.476 kr.Markedet · 20022.657.530 kr.Markedet · 20032.720.570 kr.Markedet · 20043.375.004 kr.Markedet · 20053.416.571 kr.Markedet · 20063.813.723 kr.Markedet · 20075.316.833 kr.Markedet · 20084.164.186 kr.Markedet · 20093.163.229 kr.Markedet · 20103.124.617 kr.Markedet · 20113.371.064 kr.Markedet · 20123.461.093 kr.Markedet · 20133.529.058 kr.Markedet · 20143.453.016 kr.Markedet · 20153.805.449 kr.Markedet · 20164.272.339 kr.Markedet · 20174.733.319 kr.Markedet · 20184.786.312 kr.Markedet · 20195.242.761 kr.Markedet · 20205.461.037 kr.Markedet · 20215.621.395 kr.Markedet · 20226.488.786 kr.Markedet · 20235.731.518 kr.Markedet · 20245.841.641 kr.Markedet · 20256.317.593 kr.Markedet · 20267.814.793 kr.Markedet · 20276.805.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
I dag · vores estimat
6.507.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2021majEjerskifte3.335.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²54 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²451 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²159 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²416 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²404 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²90 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Bogfinkevej 26
2600 Glostrup		195 m²365 m23-04-20256.050.000 kr.31.026 kr./m²
Langagervej 43
2600 Glostrup		189 m²159 m17-04-20245.800.000 kr.30.688 kr./m²
Falkevej 20
2600 Glostrup		193 m²329 m29-12-20234.525.000 kr.23.446 kr./m²
Svalevej 7A
2600 Glostrup		200 m²475 m08-01-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden