Erantisvej 32, 7100 Vejle — Villa · 123 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.388 kr/m².2.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 18.045 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 20 7100 Vejle	133 m²	192 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Erantisvej 12 7100 Vejle	111 m²	289 m	25-04-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Erantisvej 17 7100 Vejle	138 m²	206 m	13-11-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Erantisvej 23 7100 Vejle	140 m²	140 m	20-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Erantisvej 21 7100 Vejle	100 m²	164 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Erantisvej 9 7100 Vejle	155 m²	292 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Erantisvej 16 7100 Vejle	212 m²	241 m	08-10-2024	1.680.000 kr.	7.925 kr./m²
Snerlevej 2 7100 Vejle	125 m²	109 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Valmuevej 29 7100 Vejle	124 m²	352 m	21-10-2024	2.385.000 kr.	19.234 kr./m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	244 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu