Enslevvej 35, Enslev

Landejendom · 209 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 15.823 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 15823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.234 kr/m².4.244.069 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.354.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,34 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.941.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.941.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	1,8 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	4,2 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	5,5 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,1 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	4,9 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	6,4 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	3,6 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	4,2 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	6,2 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	8,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu