Enrumvej 49

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.988 kr/m².8.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 57.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering9.339.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.339.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	413 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	730 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	730 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	348 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	680 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	468 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	442 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	956 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	693 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,0 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu