Enrumdammen 8

Villa · 229 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.575 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.723 kr/m².12.324.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.041.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.041.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2007Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	1,2 km	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,5 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,5 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	1,7 km	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	2,0 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	1,9 km	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,7 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,7 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	2,0 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	595 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu