Enkegårdslunden 7

Villa · 151 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².4.719.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.664.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2010Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	62 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	34 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	317 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	1,1 km	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	365 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	1,3 km	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	1,1 km	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	1,6 km	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,1 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	1,5 km	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu