Enighedsvej 8, 4690 Haslev — Villa · 191 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 398 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.218 kr/m².2.916.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.994.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 7 4690 Haslev	177 m²	27 m	08-09-2024	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Tingvej 10 4690 Haslev	189 m²	109 m	30-04-2024	1.710.000 kr.	9.048 kr./m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	233 m	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Allegade 9 4690 Haslev	187 m²	511 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Sofiendalsvej 19 4690 Haslev	196 m²	480 m	09-06-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	631 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	477 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Sofiendalsvej 53 4690 Haslev	191 m²	810 m	20-02-2024	3.875.000 kr.	20.288 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	866 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	917 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu