Enighedsvej 40, st. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 672 m²
Bebygget areal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.241 kr/m².998.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering971.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	407 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	433 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	450 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	341 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	660 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	1,1 km	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Jes Jessensgade 84C 4800 Nykøbing F	76 m²	422 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Jes Jessensgade 84C, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	422 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	458 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	433 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu