Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
3174 m²
Bebygget areal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.066 kr/m².5.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.493.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden nov. 2018
497k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20182.950.000 kr.I dag · vores estimat4.493.297 kr.Markedet · 1992693.462 kr.Markedet · 1993581.519 kr.Markedet · 1994693.541 kr.Markedet · 1995557.661 kr.Markedet · 1996713.765 kr.Markedet · 1997870.422 kr.Markedet · 1998922.720 kr.Markedet · 19991.020.285 kr.Markedet · 20001.322.144 kr.Markedet · 20011.584.424 kr.Markedet · 20021.347.898 kr.Markedet · 20031.467.188 kr.Markedet · 20041.593.272 kr.Markedet · 20052.082.756 kr.Markedet · 20062.855.297 kr.Markedet · 20072.565.762 kr.Markedet · 20082.334.055 kr.Markedet · 20092.031.880 kr.Markedet · 20101.992.854 kr.Markedet · 20111.844.018 kr.Markedet · 20121.626.452 kr.Markedet · 20132.190.117 kr.Markedet · 20142.339.585 kr.Markedet · 20152.349.934 kr.Markedet · 20162.686.000 kr.Markedet · 20172.716.652 kr.Markedet · 20183.032.652 kr.Markedet · 20193.002.000 kr.Markedet · 20203.329.692 kr.Markedet · 20213.584.546 kr.Markedet · 20224.081.693 kr.Markedet · 20233.454.117 kr.Markedet · 20243.411.378 kr.Markedet · 20253.912.238 kr.Markedet · 20264.746.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.493.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²14 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		79 m²14 m11-06-20244.425.000 kr.56.013 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th
2920 Charlottenlund		77 m²0 m26-06-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²124 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²143 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²143 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²0 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²14 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²132 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²162 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden