Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
3174 m²
Bebygget areal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.066 kr/m².5.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.389.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden maj 2019
484k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.700.000 kr.30. sep. 20193.350.000 kr.31. dec. 20214.125.000 kr.I dag · vores estimat4.389.602 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993566.797 kr.Markedet · 1994675.983 kr.Markedet · 1995543.543 kr.Markedet · 1996695.695 kr.Markedet · 1997848.386 kr.Markedet · 1998899.360 kr.Markedet · 1999994.455 kr.Markedet · 20001.288.672 kr.Markedet · 20011.544.312 kr.Markedet · 20021.313.774 kr.Markedet · 20031.430.044 kr.Markedet · 20041.552.936 kr.Markedet · 20052.030.028 kr.Markedet · 20062.783.011 kr.Markedet · 20072.500.806 kr.Markedet · 20082.274.965 kr.Markedet · 20091.980.440 kr.Markedet · 20101.942.402 kr.Markedet · 20111.797.334 kr.Markedet · 20121.585.276 kr.Markedet · 20132.134.671 kr.Markedet · 20142.280.355 kr.Markedet · 20152.290.442 kr.Markedet · 20162.618.000 kr.Markedet · 20172.647.876 kr.Markedet · 20182.955.876 kr.Markedet · 20192.926.000 kr.Markedet · 20203.248.476 kr.Markedet · 20213.493.798 kr.Markedet · 20223.978.359 kr.Markedet · 20233.366.671 kr.Markedet · 20243.325.014 kr.Markedet · 20253.813.194 kr.Markedet · 20264.626.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.389.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 2, 3. th
2920 Charlottenlund		77 m²0 m26-06-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²14 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		79 m²14 m11-06-20244.425.000 kr.56.013 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²124 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²143 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²143 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²0 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²14 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²132 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²162 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden