Engvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.097 kr/m².2.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-40,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 672% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering2.320.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 380.000 kr.
8. sep. 1997 · Alm. Salg: 366.147 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
2009Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg366.147 kr.
1996jun.Ejerskifte380.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	23 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	796 m	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	772 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	758 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	882 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	1,0 km	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	693 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	1,1 km	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	1,3 km	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	1,2 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu