Herles 9

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.572 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerles gns: 12.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.047.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2007majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	298 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	584 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	803 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	699 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	788 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	703 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	961 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	714 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	933 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	400 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu