Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 72, Gelsted

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 122 m².1.537.444 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.345.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden jan. 2002
185k601k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2002920.000 kr.I dag · vores estimat1.345.089 kr.Markedet · 1992479.094 kr.Markedet · 1993367.708 kr.Markedet · 1994586.088 kr.Markedet · 1995572.668 kr.Markedet · 1996478.240 kr.Markedet · 1997685.152 kr.Markedet · 1998537.898 kr.Markedet · 1999808.250 kr.Markedet · 2000764.208 kr.Markedet · 2001749.446 kr.Markedet · 2002969.900 kr.Markedet · 20031.778.638 kr.Markedet · 20041.043.466 kr.Markedet · 2005750.544 kr.Markedet · 20061.274.290 kr.Markedet · 20071.291.614 kr.Markedet · 20081.849.520 kr.Markedet · 2009758.718 kr.Markedet · 20101.274.656 kr.Markedet · 20111.095.194 kr.Markedet · 2012728.096 kr.Markedet · 2013696.254 kr.Markedet · 2014813.374 kr.Markedet · 20151.016.626 kr.Markedet · 20161.038.952 kr.Markedet · 2017993.080 kr.Markedet · 20181.192.428 kr.Markedet · 20191.195.844 kr.Markedet · 20201.362.008 kr.Markedet · 20211.478.762 kr.Markedet · 20221.379.332 kr.Markedet · 20231.288.198 kr.Markedet · 20241.703.364 kr.Markedet · 20251.654.564 kr.Markedet · 20261.325.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²231 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²335 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²92 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²312 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²300 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²396 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²201 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²203 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²299 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²103 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden