Rosenvænget 32

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 16.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.745.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	112 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	391 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	82 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	715 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	586 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Vestensborg Alle 15 4800 Nykøbing F	130 m²	266 m	07-11-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	751 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	967 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	1,0 km	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	753 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu