Engvej 63

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.511 kr/m².3.661.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.733.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+826,31 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 403.000 kr.
6. mar. 1994 · Alm. Salg: 806.000 kr.
30. nov. 1994 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte403.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg806.000 kr.
1993nov.Ejerskifte403.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	522 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	181 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	271 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	397 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	196 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	289 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	254 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	500 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Snerlevej 25 3650 Ølstykke	133 m²	79 m	26-08-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	166 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu