Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Engvej 51

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.080 kr/m².3.903.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.864.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden sep. 2024
731k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.075.000 kr.I dag · vores estimat2.864.833 kr.Markedet · 1992956.774 kr.Markedet · 1993866.138 kr.Markedet · 1994951.678 kr.Markedet · 19951.085.266 kr.Markedet · 19961.204.476 kr.Markedet · 19971.342.614 kr.Markedet · 19981.342.614 kr.Markedet · 19991.106.924 kr.Markedet · 20001.340.066 kr.Markedet · 20011.840.384 kr.Markedet · 20022.024.204 kr.Markedet · 20031.446.718 kr.Markedet · 20041.564.654 kr.Markedet · 20051.666.756 kr.Markedet · 20062.331.420 kr.Markedet · 20071.902.446 kr.Markedet · 20082.373.280 kr.Markedet · 20092.044.770 kr.Markedet · 20102.242.422 kr.Markedet · 20112.120.118 kr.Markedet · 20122.144.324 kr.Markedet · 20132.515.968 kr.Markedet · 20142.472.106 kr.Markedet · 20152.669.030 kr.Markedet · 20162.967.874 kr.Markedet · 20172.895.438 kr.Markedet · 20183.179.358 kr.Markedet · 20193.130.218 kr.Markedet · 20203.030.118 kr.Markedet · 20213.445.624 kr.Markedet · 20223.921.736 kr.Markedet · 20233.383.380 kr.Markedet · 20243.640.000 kr.Markedet · 20253.558.828 kr.Markedet · 20263.492.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²308 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²395 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²1,0 km29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²1,2 km10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²168 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²1,4 km19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²1,3 km07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²540 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²987 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²1,0 km14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden