Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 48, Gelsted

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 115 m².1.449.230 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.319.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden aug. 2020
175k567k959k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.245.000 kr.I dag · vores estimat1.319.138 kr.Markedet · 1992451.605 kr.Markedet · 1993346.610 kr.Markedet · 1994552.460 kr.Markedet · 1995539.810 kr.Markedet · 1996450.800 kr.Markedet · 1997645.840 kr.Markedet · 1998507.035 kr.Markedet · 1999761.875 kr.Markedet · 2000720.360 kr.Markedet · 2001706.445 kr.Markedet · 2002914.250 kr.Markedet · 20031.676.585 kr.Markedet · 2004983.595 kr.Markedet · 2005707.480 kr.Markedet · 20061.201.175 kr.Markedet · 20071.217.505 kr.Markedet · 20081.743.400 kr.Markedet · 2009715.185 kr.Markedet · 20101.201.520 kr.Markedet · 20111.032.355 kr.Markedet · 2012686.320 kr.Markedet · 2013656.305 kr.Markedet · 2014766.705 kr.Markedet · 2015958.295 kr.Markedet · 2016979.340 kr.Markedet · 2017936.100 kr.Markedet · 20181.124.010 kr.Markedet · 20191.127.230 kr.Markedet · 20201.283.860 kr.Markedet · 20211.393.915 kr.Markedet · 20221.300.190 kr.Markedet · 20231.214.285 kr.Markedet · 20241.605.630 kr.Markedet · 20251.559.630 kr.Markedet · 20261.249.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²273 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²176 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²108 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²214 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²128 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²157 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²193 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²32 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²177 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²80 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden