Engvej 38, Gelsted

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 198 m².2.495.196 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.039.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,40 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1997 · Alm. Salg: 650.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg650.720 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	70 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	208 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	283 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	243 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	139 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	104 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	110 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	127 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	196 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	295 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu