Engvej 34E, Gelsted

Villa · 176 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 176 m².2.217.952 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.025.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.295.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	146 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	123 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	327 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	59 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	267 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	49 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	70 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	116 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	141 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	68 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu