Engvej 34B, Gelsted

Villa · 162 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 162 m².2.041.524 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.895.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007Ombygning
2002jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	323 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	274 m	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Engvej 33, Gelsted 4160 Herlufmagle	149 m²	109 m	05-04-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	160 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	87 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	111 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	140 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	150 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	87 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	332 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu