Engvej 26, Anbæk

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².2.384.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.501.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,00 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1995 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	138 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	791 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	326 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	832 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	1,6 km	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	1,8 km	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	1,8 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	1,5 km	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,7 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	1,8 km	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu