Engvej 23, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.128 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 82 m².1.547.094 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.283.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	56 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	169 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	192 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	115 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	357 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Pilehegnet 6, Kisserup 4300 Holbæk	78 m²	114 m	24-02-2026	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	455 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	212 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	519 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	236 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu