Engvej 19, Øster Brønderslev, 9700 Brønderslev — Landejendom · 291 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 15.080 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 15080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.499 kr/m².8.312.400 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.531.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	2,2 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	1,4 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	296 m	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	2,0 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	3,2 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	2,2 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	1,7 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	3,7 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,8 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu