Engvangsvej 3, Tisted, 9510 Arden — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.981 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.987 kr/m².639.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering657.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 441.953 kr.
I dag · vores estimat: 657.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg441.953 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 1, Tisted 9510 Arden	85 m²	42 m	12-09-2024	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	3,1 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	3,7 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	3,1 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	3,1 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	4,0 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	3,4 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	6,3 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	3,1 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	6,6 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu