Engvangen 5, 8500 Grenaa — Rækkehus · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.505.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvangen gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	12 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Engvangen 11 8500 Grenaa	80 m²	37 m	18-08-2024	1.049.000 kr.	13.112 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	149 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	378 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	138 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	151 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	564 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	566 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	292 m	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	317 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu