Engvangen 19, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 129 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 129 m².1.232.208 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.408.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	94 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	682 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	631 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	574 m	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	1,0 km	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Månevænget 19, Ejby 5592 Ejby	121 m²	614 m	04-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	940 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	157 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	792 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	918 m	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu