Engvænget 7, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 138 m².1.771.644 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	135 m	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	1,0 km	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	914 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	1,1 km	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	221 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	240 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	460 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	820 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	996 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	1,4 km	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu