Engtoftevej 11

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.973 kr/m².5.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.400.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,46 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.072.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.072.000 kr.
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	116 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	61 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	269 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	414 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	435 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	384 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	399 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	402 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	524 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	480 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu