Engtoften 40

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².1.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 8.107 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.302.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998Ombygning
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	76 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	71 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	53 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	210 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	247 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	724 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	890 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Hedevangen 3 9690 Fjerritslev	144 m²	192 m	12-02-2025	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	820 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	871 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu