Engtoften 38, 9690 Fjerritslev — Villa · 126 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.367 kr/m².1.091.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 8.107 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-17,30 pct.
3Vores vurdering994.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	74 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	29 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	34 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	149 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	502 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	1,0 km	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	956 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	976 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	989 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	1,2 km	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu