Engtoften 32, 9690 Fjerritslev — Villa · 107 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.700 kr/m².798.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 8.107 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering726.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1997 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 34 9690 Fjerritslev	103 m²	25 m	23-09-2025	835.000 kr.	8.107 kr./m²
Engtoften 26 9690 Fjerritslev	145 m²	45 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	57 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	621 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	873 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Godthaabsvej 38 9690 Fjerritslev	101 m²	681 m	15-02-2026	295.000 kr.	2.921 kr./m²
Vestergade 33 9690 Fjerritslev	98 m²	575 m	05-05-2024	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Rolighedsvej 15 9690 Fjerritslev	106 m²	1,2 km	17-12-2023	740.000 kr.	6.981 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	1,4 km	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	1,1 km	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu