Fælledhaven 25

Villa · 157 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².2.084.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.257.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	46 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	25 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	78 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	65 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	149 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	174 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	636 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Nørkærsvej 24 9280 Storvorde	154 m²	728 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	474 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	507 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu