Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 52

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.780 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden jan. 2002
202k964k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.350.000 kr.14. aug. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.663.800 kr.Markedet · 1992220.920 kr.Markedet · 1993715.120 kr.Markedet · 1994704.060 kr.Markedet · 1995803.880 kr.Markedet · 1996474.320 kr.Markedet · 1997594.300 kr.Markedet · 1998680.960 kr.Markedet · 1999837.480 kr.Markedet · 20001.043.980 kr.Markedet · 2001735.280 kr.Markedet · 2002908.180 kr.Markedet · 20031.199.940 kr.Markedet · 20041.411.060 kr.Markedet · 20051.335.460 kr.Markedet · 20061.984.360 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.280.860 kr.Markedet · 20091.252.300 kr.Markedet · 20102.211.580 kr.Markedet · 20111.481.900 kr.Markedet · 20121.666.700 kr.Markedet · 2013909.300 kr.Markedet · 20142.119.460 kr.Markedet · 20151.479.660 kr.Markedet · 20161.525.580 kr.Markedet · 20172.088.660 kr.Markedet · 20182.340.520 kr.Markedet · 20192.277.660 kr.Markedet · 20202.413.600 kr.Markedet · 20212.801.820 kr.Markedet · 20223.098.200 kr.Markedet · 20232.782.920 kr.Markedet · 20242.899.820 kr.Markedet · 20252.733.640 kr.Markedet · 20263.250.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²253 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²195 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²217 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 38
8462 Harlev J		128 m²104 m25-10-20232.800.000 kr.21.875 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²89 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²265 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²309 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²212 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²266 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²188 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden