Engsvinget 22

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.676.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	52 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Engsvinget 38 8462 Harlev J	128 m²	120 m	25-10-2023	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	195 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	84 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	73 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	221 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	150 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	55 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	109 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	19 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu