Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 10

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.573 kr/m².3.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.715.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden sep. 2025
205k978k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.880.000 kr.I dag · vores estimat2.715.234 kr.Markedet · 1992224.076 kr.Markedet · 1993725.336 kr.Markedet · 1994714.118 kr.Markedet · 1995815.364 kr.Markedet · 1996481.096 kr.Markedet · 1997602.790 kr.Markedet · 1998690.688 kr.Markedet · 1999849.444 kr.Markedet · 20001.058.894 kr.Markedet · 2001745.784 kr.Markedet · 2002921.154 kr.Markedet · 20031.217.082 kr.Markedet · 20041.431.218 kr.Markedet · 20051.354.538 kr.Markedet · 20062.012.708 kr.Markedet · 20071.484.326 kr.Markedet · 20081.299.158 kr.Markedet · 20091.270.190 kr.Markedet · 20102.243.174 kr.Markedet · 20111.503.070 kr.Markedet · 20121.690.510 kr.Markedet · 2013922.290 kr.Markedet · 20142.149.738 kr.Markedet · 20151.500.798 kr.Markedet · 20161.547.374 kr.Markedet · 20172.118.498 kr.Markedet · 20182.373.956 kr.Markedet · 20192.310.198 kr.Markedet · 20202.448.080 kr.Markedet · 20212.841.846 kr.Markedet · 20223.142.460 kr.Markedet · 20232.822.676 kr.Markedet · 20242.941.246 kr.Markedet · 20252.772.692 kr.Markedet · 20263.297.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²253 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²84 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²122 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 38
8462 Harlev J		128 m²198 m25-10-20232.800.000 kr.21.875 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²296 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²49 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²66 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²41 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²28 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²103 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden