Engsvinget 27, 8462 Harlev J — Villa · 166 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.414 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.135.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	142 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	257 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	160 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	191 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	162 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	107 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	88 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	216 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	85 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	171 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu