Engsvinget 14

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.323 kr/m².4.331.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.113.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999sep.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1973feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	16 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	16 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	290 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	472 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	589 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	555 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	651 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	683 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	652 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	241 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu