Solbakkevej 3

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.791 kr/m².1.073.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.074.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	233 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	524 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	664 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	588 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	670 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	562 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	400 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	884 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	441 m	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	506 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu