Engstien 6

Villa · 235 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².4.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstien gns: 18.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.113.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	31 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	489 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	273 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	428 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	161 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	355 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	800 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	422 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	480 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	415 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu