Engstien 10, Ny Hammersholt

Villa · 191 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.371 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2371 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 191 m².6.480.439 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.307.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.307.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.375.000 kr.
2003Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	98 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	98 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	343 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	404 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	637 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	666 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	653 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	215 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	676 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	406 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu