Engstedet 3, st. 40, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2271 m²
Bebygget areal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.321 kr/m².2.474.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstedet gns: 28.342 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.031.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstedet 3, 2. 68 3500 Værløse	81 m²	0 m	26-05-2025	2.856.000 kr.	35.259 kr./m²
Engstedet 3, 1. 56 3500 Værløse	81 m²	0 m	15-04-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Engstedet 7, 2. 30 3500 Værløse	81 m²	45 m	13-01-2026	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Engstedet 7, st. 6 3500 Værløse	81 m²	45 m	25-11-2024	2.795.000 kr.	34.506 kr./m²
Engstedet 7, st. 11 3500 Værløse	81 m²	45 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Engstedet 7, st. 2 3500 Værløse	79 m²	45 m	06-02-2025	2.775.000 kr.	35.127 kr./m²
Engstedet 3, 2. 57 3500 Værløse	64 m²	0 m	09-09-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Engstedet 3, st. 39 3500 Værløse	64 m²	0 m	12-04-2024	1.570.000 kr.	24.531 kr./m²
Engstedet 3, 1. 48 3500 Værløse	62 m²	0 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Engstedet 3, 2. 60 3500 Værløse	62 m²	0 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu